SEO para agencias inmobiliarias: 13 sitios, medidos

Los números, antes de las explicaciones

El sitio es un catálogo, y un catálogo no responde

Treinta puntos entre la mediana SEO y la GEO, la brecha más amplia de los cinco sectores. El motivo es estructural: el contenido son los anuncios, que caducan, y alrededor casi no hay nada estable. Ninguna fecha de actualización en trece sitios de trece, ningún autor, ninguna página que explique la zona a quien quiere mudarse allí.

Los defectos, por orden de cuántos sitios los tienen

• 100%

  Nadie firma el sitioMedia

  Trece de trece. En un oficio basado en la confianza y en las comisiones, no hay un nombre al que atribuir lo que está escrito. Para un modelo es contenido anónimo; para un vendedor que tiene que confiar la casa más cara que posee, es una señal que falta.

• 100%

  La página no responde enseguida a la preguntaMedia

  Los asistentes citan la frase que responde, no la página entera. Las primeras líneas deberían decir quién eres, qué haces y para quién con palabras sencillas, antes que los eslóganes, las fotos y el menú. Si la respuesta llega tras tres pantallas, el asistente toma la de otro.

• 100%

  El perfil de la actividad en los datos estructurados está incompletoMedia

  Nombre, dirección, teléfono, horarios y perfiles oficiales (Google, LinkedIn, Wikipedia si existen) leídos por una máquina en un único bloque. Cuando falta una pieza, el asistente no sabe si eres la misma actividad que encuentra en otros sitios y ante la duda no te nombra.

• 100%

  Ninguna fecha que indique cuán actualizada está la páginaMedia

  Un asistente que debe elegir qué fuente citar también mira lo reciente que es. «Actualizado en octubre de 2026» escrito en la página, y declarado en los datos estructurados, indica que alguien la cuida. Sin él, la página podría tener cinco años, y a igualdad de contenido gana la que tiene fecha.

• 100%

  Sin archivo llms.txtBaja

  Es el archivo que indica a una inteligencia artificial qué páginas importan. Para un sitio en el que el 90% de las páginas son anuncios que caducarán, decir cuáles son las páginas estables vale el doble.

• 100%

  El sitio no responde a las preguntas realesBaja

  «¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en la zona de Bolognina?» «¿Conviene comprar ahora o esperar?» Son las preguntas que se hacen a un asistente antes de entrar en una agencia. Si el sitio no las nombra, no hay nada que citar.

• 100%

  Sin coordenadasBaja

  Para un oficio que es geográfico por definición, no declarar dónde estás es la contradicción más evidente de la lista.

• 100%

  Ningún mapa en la páginaBaja

  Ni de la agencia ni de las zonas en las que opera. Un mapa es una señal que vincula el sitio a una zona, y esa zona es exactamente lo que vendes.

Las tres cosas por las que empezar

1. 1
   Escribe sobre las zonas, no solo sobre los anuncios. Una página por barrio que cuente precios, servicios, colegios y conexiones. Es el único contenido que no caduca y el único que responde a «cómo es vivir allí».
2. 2
   Pon una fecha y una firma. En cada página que no sea un anuncio. No cuesta nada y cierra los dos defectos que hoy tienen los trece sitios medidos.
3. 3
   Declara la agencia en JSON-LD. Esquema RealEstateAgent con dirección, coordenadas, teléfono y zonas atendidas.

Cómo lo hemos medido

• Cuántos sitios13 en la lista, 13 alcanzados.
• Cuántas páginasHasta 5 páginas por sitio, empezando por la página de inicio.
• Con quéLa misma función que analiza tu sitio cuando pulsas «Analizar gratis». Ninguna puntuación puesta a mano.
• Cómo se eligieronBuscando en Google «agencia inmobiliaria» junto con el nombre de seis ciudades italianas, y tomando los sitios de las agencias, no los portales de anuncios. Son, por tanto, de los que Google ya muestra.
• Lo que no publicamosLos nombres. Medir un sitio público es lo que hace el producto cada día; publicar la ficha de resultados con el nombre encima es otra cosa.

Trece sitios son una muestra pequeña, y los números de arriba describen estos trece. Sirven para mostrar que ciertos defectos son estructurales en la forma en que se construyen estos sitios, no para hacer una estadística nacional.

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