SEO per agenzie immobiliari: 13 siti, misurati

I numeri, prima delle spiegazioni

Il sito è un catalogo, e un catalogo non risponde

Trentasette punti fra la mediana SEO e quella GEO, il divario più largo dei cinque settori. Il motivo è strutturale: il contenuto sono gli annunci, che scadono, e attorno non c'è quasi niente di stabile. Nessuna data di aggiornamento su tredici siti su tredici, nessun autore, nessuna pagina che spieghi la zona a chi ci si vuole trasferire.

I difetti, in ordine di quanti ce l'hanno

• 100%

  Nessuno firma il sitoMedia

  Tredici su tredici. In un mestiere fatto di fiducia e di provvigioni, non c'è un nome a cui attribuire quello che è scritto. Per un modello è contenuto anonimo; per un venditore che deve affidare la casa più cara che ha, è un segnale che manca.

• 100%

  Nessuna data da nessuna parteBassa

  Anche qui tredici su tredici. Per un'attività che vende cose che cambiano di prezzo ogni mese, una pagina senza data potrebbe essere di tre anni fa, e un assistente la tratta come tale.

• 100%

  Il sito non risponde alle domande vereBassa

  «Quanto costa al metro quadro in zona Bolognina?» «Conviene comprare ora o aspettare?» Sono le domande che si fanno a un assistente prima di entrare in agenzia. Se il sito non le nomina, non c'è niente da citare.

• 100%

  Niente coordinateBassa

  Per un mestiere che è geografico per definizione, non dichiarare dove sei è la contraddizione più evidente della lista.

• 100%

  Nessuna mappa nella paginaBassa

  Né dell'agenzia né delle zone in cui opera. Una mappa è un segnale che lega il sito a un territorio, e il territorio è esattamente quello che vendi.

• 100%

  Si scrive da annuncio, non da personaMedia

  «Soluzione abitativa di ampia metratura in contesto signorile» è la lingua del cartello in vetrina. «Quattro stanze con il terrazzo, al terzo piano con ascensore» è come ne parla chi ci deve andare a vivere.

• 92%

  Nessuno schema professionaleAlta

  Schema.org ha RealEstateAgent, con dentro le zone servite e i contatti. Dichiararlo è il modo di dire a una macchina che mestiere fai e dove, invece di lasciarglielo dedurre da un elenco di annunci.

• 92%

  Nessuno schema dell'organizzazioneMedia

  Nemmeno il tipo generico che dice nome, indirizzo e contatti dell'agenzia in una forma che una macchina legge senza indovinare.

Le tre cose da cui partire

1. 1
   Scrivi le zone, non solo gli annunci. Una pagina per quartiere che racconti prezzi, servizi, scuole e collegamenti. È l'unico contenuto che non scade e l'unico che risponde a «com'è vivere lì».
2. 2
   Metti una data e una firma. Su ogni pagina che non sia un annuncio. Costa niente e chiude i due difetti che oggi hanno tutti e tredici i siti misurati.
3. 3
   Dichiara l'agenzia in JSON-LD. Schema RealEstateAgent con indirizzo, coordinate, telefono e zone servite.

Come abbiamo misurato

• Quanti siti13 in lista, 13 raggiunti.
• Quante pagineFino a 5 per sito, partendo dalla home.
• Con che cosaLa stessa funzione che analizza il tuo sito quando premi «Analizza gratis». Nessun punteggio a mano.
• Come sono stati sceltiCercando su Google «agenzia immobiliare» insieme al nome di sei città italiane, e prendendo i siti delle agenzie, non i portali di annunci. Sono quindi fra quelli che Google già mostra.
• Cosa non pubblichiamoI nomi. Misurare un sito pubblico è quello che il prodotto fa ogni giorno; pubblicare la pagella col nome sopra è un'altra cosa.

Tredici siti sono un campione piccolo, e i numeri qui sopra descrivono questi tredici. Servono a mostrare che certi difetti sono strutturali del modo in cui questi siti vengono costruiti, non a fare una statistica nazionale.

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